上篇講到中大R(C)(丙類住宅用地) 的豪宅發展及增加人口的可能性，這回終講到科學園/白石角一帶的布局，居民/人口的計算，甚至科學園站的可能位置了。

其實科學園的出現多少與中文大學有關連，這要多得當年高錕校長的高膽眼光及努力游說政府及科技業界下，讓科學園得以設於白石角現址。

但這又如何影響到科學園的人口計算呢？彼得是中文大學校友，不時與其他舊校友「吹水聊天」，當中發現有不少人在日間的身份是科技公司主管、職員，夜間是大學講師、學生，也許和中大的理、工、醫學以至商學院等沾上關係，香港與世界的科技人才在同一個工作、學習和生活圈中互相交流及訓練很可能是將來趨勢。這也是其中一個誘因令在科學園或中大上班上學的人，更趨向住在該區。

而世界的另一趨勢是，圍繞着真正以科技研究為主的科技園區，周邊會產生大量的居住需求，以便鄰近上班或純喜歡科學園環境的人。不難預見超低使用率的教育大學體育中心可能會被要求局部時間對公眾開放，作為地區運動設施，而商業及住宅相鄰而建的供求亦會漸多，政府可增加對附近一帶餘下的GIC(政府、機構或社區設施的土地)密度以應付需求。